Vennewatersweg 21 57

Omschrijving

Het gevoel van ontspanning en rust komt op dit charmante woonerf 'Koningsveld' aan de zuidzijde van Heiloo eenvoudig over je heen. Dit volledig gemoderniseerde vrijstaande woonhuis straalt warmte en sfeer uit. De moderne inrichting, ruime aangebouwde berging en gezellige veranda maken dit de plek waar je nooit meer weg wilt!
Je betreedt de woning via een lichte, uitnodigende hal. Vanuit hier heb je toegang tot een keurig afgewerkte toilet-/wasruimte en een prachtige, tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren leiden naar een fraai aangelegde tuin (met sproei-installatie), compleet met een heerlijke veranda waar het goed toeven is. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met enige inbouwapparatuur.
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers zijn gesitueerd. Dankzij de dakkapellen met kunststof kozijnen en triple HR+++ glas is er extra ruimte gecreëerd in beide kamers. De gloednieuwe badkamer is zeer luxe, compleet met een douchehoek, designradiator, stijlvolle wastafelmeubel en een wandcloset.
Middels de overloop bereik je eenvoudig de handige bergvliering, toegankelijk via een luik met vlizotrap. Deze biedt genoeg ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je uit het zicht wilt houden.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend, met energielabel A als bewijs. De woning is optimaal geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, en voorzien van bijna geheel kunststof kozijnen met zowel HR++ als triple HR+++ beglazing. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor je profiteert van lagere energiekosten. Daarnaast heeft de aangebouwde berging eveneens wand -en dakisolatie en beschikt deze over elektrische vloerverwarming.
Dit rustige woonerf ligt aan de rand van het dorp, op slechts 5 kilometer hemelsbreed van het strand en de duinen van Egmond. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige recreatiegebied Zuiderneg pal naast de deur. Praktische voorzieningen zijn binnen handbereik: het winkelcentrum 't Hoekstuk is slechts 7 minuten fietsen, en binnen 10 minuten sta je in het sfeervolle centrum van Heiloo, rond het beroemde Witte Kerkje, waar je een breed scala aan winkels en voorzieningen vindt. Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid: Heiloo ligt dichtbij de A9 en A8, waardoor je snel in steden als Amsterdam en Haarlem bent.

Bouwjaar: 1991
Kaveloppervlakte: 339 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling:
Begane grond: meterkast, inpandige berging met cv-ketel (2018), entree, hal, toilet/wasruimte, woonkamer met trapopgang, keuken;
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: bergvliering te bereiken middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- geheel gemoderniseerde vrijstaande woning op park Koningsveld
- actieve VVE (website is facebook.com/vvekoningsveld)
- parklasten ca. € 450 per jaar
- volledig geïsoleerd
- energielabel A
- 10 zonnepanelen
- nabij uitvalswegen, winkels, recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.815,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie E Perceelnummer 1918 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie E Perceelnummer 2324 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties