Kennemerstraatweg 394

Omschrijving

Zo'n kans laat je niet liggen! Een nette benedenwoning, compleet met een heerlijke tuin, gelegen in het hart van Heiloo aan de alom bekende Kennemerstraatweg. Hier woon je nabij winkelcentrum 't Loo (met een breed aanbod van supermarkten, speciaalzaken en winkels), de duinen, het strand en diverse uitvalswegen. Het appartement is dus gelijkvloers (perfect voor starters of senioren) en bevindt zich in een karakteristiek pand, dat tevens een gemeentelijk monument is. Alleen al de indrukwekkende voorgevel nodigt uit om binnen een kijkje te nemen, en wat je daar aantreft, stelt zeker niet teleur. In 2016 is het appartement namelijk volledig gerenoveerd, met behoud van de authentieke stijlkenmerken. Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de erker aan de voorzijde met prachtig glas-in-loodramen direct in het oog springt. Ook is er een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. De open, moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en een inductiekookplaat, perfect voor de kookliefhebber. De hal, voorzien van een stijlvolle toog, biedt toegang tot de ruime slaapkamer met een praktische kastenwand en een bergkast met CV-opstelling en was/droog aansluitingen. Aan het einde van de hal vind je de moderne badkamer, die eveneens compleet is vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel in meubel. Vanuit de hal loop je zo de diepe en zonnige tuin in, die ideaal is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ook via de steeg naast de woning te bereiken, wat handig is voor bijvoorbeeld fietsen. Achterin de tuin is recent een schuur met veranda geplaatst, een perfecte plek om avonden lang van het buitenleven te genieten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is kleinschalig opgezet en de servicekosten bedragen slechts € 88 per maand. Wacht niet te lang, want een appartement als dit is schaars en komt zelden op de markt!

Inhoud: 206 m³
Woonoppervlakte: 57 m²
Bouwjaar: 1921

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer, open keuken, slaapkamer, bergkast met was/droog aansluiting en cv-ketel (2017), toilet, badkamer.

Bijzonderheden:
* nette benedenwoning in karakteristiek pand, perfect voor starters of senioren
* centraal gelegen in Heiloo
* riante achtertuin (ZO) met berging en veranda
* gelijkvloers wonen
* geheel gemoderniseerd in 2016 en dus instapklaar
* gemeentelijk monument
* aanvaarding kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.052,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 88,00 Servicekosten € 88,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 229 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2029 Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (13.5 m bij 3.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 88,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie B Perceelnummer 2803 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties