Ruygekroft 28

Omschrijving

Deze prachtig gelegen helft van een dubbel woonhuis met mooie, zeer sfeervolle tuin op het zuiden met fraaie Japanse accenten is een ideale woning met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. Deze zeer royale woning heeft maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze ook perfect is voor gezinnen die ruimte zoeken.
Via de entree stapt u de ruime hal binnen met toegang tot het toilet, een royale slaapkamer - thans in gebruik als kantoor - en de woonkamer. Deze knots van een woonkamer is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en er is een houthaard aanwezig. Middels een schuifpui is de privacyvolle achtertuin te betreden, voorzien van een houten tuinberging. De open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad alsmede inbouwapparatuur en biedt fraai uitzicht op de rustige straat met veel openbaar groen. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming en alle wanden zijn netjes afgewerkt.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een groot dakterras op het zuiden en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Er zijn twee badkamers, één uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet en één voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een voorzolder en slaapkamer met dakraam.
De woning is heerlijk rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum, alsmede dichtbij een basisschool, kinderopvang, bushalte. Egmond-Binnen ligt aan de rand van de duinen met vele wandel- en fietsmogelijkheden en vlakbij het strand en de zee. Met de fiets is het gezellige Egmond aan Zee te bereiken met een leuk winkelaanbod, restaurants en terrassen.

Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 301 m²
Woonoppervlakte: 153 m²
Inhoud: 544 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, slaapkamer/kantoor, woonkamer, open keuken;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee badkamers.
2e verdieping: voorzolder, zolderkamer.

Bijzonderheden:
* begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
* zeer royale woonkamer met plavuizen
* achtertuin op het zuiden
* houthaard aanwezig
* houten tuinberging
* goed onderhouden en geïsoleerde woning (energielabel B)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.503,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond Binnen Sectie C Perceelnummer 2541 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties