Abdijlaan 33 A

Omschrijving

Sfeervol gelegen in de oude dorpskern van Egmond-Binnen staat deze charmante vrijstaande woning met grote veranda en berging, aan het eind van de Abdijlaan. De locatie is geweldig; heerlijk rustig en lommerrijk, met om de hoek de iconische Abdij van Egmond die de buurt haar unieke karakter geeft.
Bijzonder aan deze markante woning is de ingang, die volgens dorpsgebruik aan de achterzijde gelegen is. Hier betreedt u de woning via de bijkeuken, met c.v. opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stapt u de hal binnen met toegang tot de ruime keuken en de woonkamer en suite, voorzien van een rookkanaal welke geschikt is voor een houtkachel. De open keuken is van goede kwaliteit maar enigszins gedateerd. Gescheiden door een schuifdeur wordt de sfeervolle woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer. De achterkamer heeft een dubbele deur met toegang tot de achtertuin en er is een kleine, moderne badkamer aanwezig met douche en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel.
De achtertuin, voorzien van een royale veranda met berging, biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Op het dakvlak aan de voorzijde liggen 6 zonnepanelen, waardoor er ook aan duurzaamheid is gedacht.
Deze zeer fraaie woning is goed onderhouden, biedt talloze mogelijkheden waaronder de optie voor gelijkvloers wonen en vormt een unieke kans om vrijstaand te wonen!
Egmond-Binnen ligt aan de rand van de duinen met vele wandel- en fietsmogelijkheden en vlakbij het strand en de zee. Met de fiets is het gezellige Egmond aan Zee te bereiken met een leuk winkelaanbod, restaurants en terrassen.
Het bruisende, historische centrum van Alkmaar ligt op slechts 15 minuten rijden als u behoefte heeft aan levendigheid.

Bouwjaar: 1950
Perceeloppervlakte: 185 m²
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 422 m³

Indeling:
Begane grond: entree aan de achterzijde, bijkeuken, hal, toilet, meterkast, open keuken, woonkamer en suite, badkamer.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden:
* vrijstaande woning
* grote veranda met berging
* twee badkamers
* privacyvolle achtertuin
* goed onderhouden woning
* geweldige ligging, lekker rustig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.380,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-10-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond Binnen Sectie C Perceelnummer 1246 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties