Ruygekroft 38

Omschrijving

Een zeer fraai gelegen, geschakelde helft van een dubbel woonhuis met mooie tuin op het zuiden. Deze zeer royale en volwassen woning heeft een B label door de goede isolatie en de 12 zonnepanelen die daaraan hebben bijgedragen.
Via de entree stapt u de ruime hal binnen met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. In deze knots van een woonkamer bevindt zich een zeer fraaie doorkijk gashaard die aan twee zijden de sfeer de kamer instuurt. Middels een schuifpui is de privacyvolle achtertuin te betreden, voorzien van een houten tuinberging.
De moderne, open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een mooi 6-pits Boretti gasfornuis met oven en een Boretti afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de straat met veel openbaar groen. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming en alle wanden zijn mooi gestuct.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een groot dakterras op het zuiden. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is eveneens ruim bemeten en uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel alsmede vloerverwarming. Een vaste trap brengt u naar een voorzolder en zolderkamer met wastafel en grote dakvensters.
De woning is heerlijk rustig gelegen aan het einde van de straat met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum, alsmede dichtbij een basisschool, kinderopvang, bushalte. Egmond-Binnen ligt aan de rand van de duinen met vele wandel- en fietsmogelijkheden en vlakbij het strand en de zee. Met de fiets is het gezellige Egmond aan Zee te bereiken met een leuk winkelaanbod, restaurants en terrassen.
Deze ruimtepakker kan desgewenst gemeubileerd geleverd worden.

Bouwjaar: 1989
Kaveloppervlakte: 266 m²
Woonoppervlakte: 156 m²
Inhoud: 560 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, bijkeuken, woonkamer, open keuken;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: voorzolder, zolderkamer.

Bijzonderheden:
* begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
* zeer royale woonkamer
* achtertuin op het zuiden
* houten tuinberging
* goed onderhouden en geïsoleerde woning
* moderne keuken en badkamer
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.775,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond Binnen Sectie C Perceelnummer 2535 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties