Kennedyboulevard 174

Omschrijving

Dit schitterende 3-kamer appartement, gelegen op de vierde en hoogste verdieping van het fraai gelegen complex 'Kennedyflat', verkeert in goede staat en biedt een adembenemend vrij zicht op zee en de kust! Ideaal voor verschillende doeleinden, zoals permanente bewoning, een tweede woning, of recreatieve verhuur. Het appartement wordt geheel gemeubileerd en dus bewoon- of verhuurklaar opgeleverd en beschikt over een berging in de onderbouw. Door de populaire locatie is verhuur aantrekkelijk voor zowel binnenlandse als buitenlandse toeristen, wat een interessant rendement kan opleveren. Uiteraard is de woning ook voor eigen gebruik een prachtig bezit in het gezellige en fraaie kustdorp Egmond aan Zee.
De hernieuwde indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte en veel natuurlijk lichtinval. Alle sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd voor optimaal comfort en de dubbele deur vanuit de woonkamer naar de hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met zeezicht en vaste kastenwand, een nette badkamer voorzien van douche en wastafel, een separaat toilet en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van het panoramische uitzicht op zee en schitterende zonsondergangen.
De VvE heeft geïnvesteerd in duurzaamheid door het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor alle ramen. Het huidige energielabel is dan ook een verouderd label, bij een nieuwe aanvraag zal het energielabel A worden toegekend.
De locatie van dit appartement is eveneens fantastisch, op loopafstand van het strand, de zee, het uitgestrekte duingebied en het gezellige centrum van Egmond aan Zee met diverse terrassen, restaurants, winkels en andere voorzieningen. Dus of u nu op zoek bent naar een beleggingsobject of een eigen plek aan de kust, dit appartement biedt het beste van beide werelden!

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 65 m²
Inhoud: 209 m³

Indeling:
Begane grond: centrale entree, postbussen/belbord, intercom, lift, toegang tot de berging.
4e verdieping: entree met gang, meterkast, keuken, toilet, badkamer, twee slaapkamers, woonkamer met toegang tot balkon.

Bijzonderheden;
* fantastische ligging direct aan zee
* gemoderniseerd appartement
* dubbele deur naar de hoofdslaapkamer
* ligging op de vierde verdieping met fraai zeezicht
* zowel permanente bewoning, gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan
* duurzaam gebouw met energielabel A+ (energielabel is verouderd)
* inclusief de complete inboedel
* eigen (fietsen) berging in de onderbouw
* VVE-bijdrage ca. € 275,-
* bezichtigingen in overleg vanwege huidige toeristische verhuur

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.923,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 275,00 Servicekosten € 275,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en zeezicht Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 209 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 275,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 3799 Index 3 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties