Egmonderstraatweg 60

Omschrijving

Gelegen op de grens tussen Egmond aan Zee en Egmond aan den Hoef, ligt deze schitterende woonboerderij met achterliggende vrijstaande en zelfstandige bungalow. De woning biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Met een bouwjaar van 1905 en een energielabel A, is de woning volledig verduurzaamd en voorzien van uitstekende isolatie, waardoor energiekosten minimaal zijn. Dit draagt bij aan het wooncomfort van deze bijzondere boerderij.
De woning heeft een ruime, praktische indeling en in het hart van de stolp bevindt zich een fraai atrium, dat zorgt voor een indrukwekkende binnenkomst.
De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige inzethaard en biedt veel leefruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een in 2020 gemoderniseerde woonkeuken, compleet met houtkachel en een grote bijkeuken. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer met een en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Het atrium is voorzien van een grote opbergkast en onder de trap bevindt zich een trapkast. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers, waarvan één met zonnebed en sauna, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is voldoende ruimte om nog twee extra slaapkamers te creëren, indien gewenst. Een vaste trap leidt naar een ruime, hoge zolder met twee dakvensters.
De oude details van de woning zijn prachtig in het zicht gehouden.
De achterliggende bungalow is zelfstandig aangesloten op de nutsvoorzieningen, eigen opgang, schuurtje en terras, en wordt nu recreatief verhuurd. Mogelijkheden voor mantelzorgwoning, zelfstandige bewoning, praktijk en/of kantoor aan huis. Voorzien van twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en separaat toilet en ook hier weer hoge isolatie waardes.
De woonboerderij combineert moderne gemakken met authentieke details en samen met de bungalow is dit een ideale plek voor wie houdt van ruimte, comfort en veelzijdigheid in een prettige omgeving op korte afstand van winkels, strand, duinen en basisschool.

BOERDERIJ
Woonoppervlakte: 208 m²
Inhoud: 747 m³
Bouwjaar: 1905

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer met en-suite badkamer, trapkast, het vierkant met opbergkast, een ruime achter inloop met schoenenberging en kapstok, werkbank en opslagruimte;
1e verdieping: grote, lichte overloop/open ruimte, twee slaapkamers, waarvan één met sauna, badkamer met douche, toilet en wastafel;
2e verdieping: ruime zolderkamer met twee Velux dakramen.

BUNGALOW
Woonoppervlakte: 64 m²
Inhoud: 185 m³

Indeling
Begane grond: entree, voorportaal, woonkeuken, meterkast, toilet, badkamer met wasmachine en wasdroger, woonkamer, hal met linnenkast, twee slaapkamers.
Vliering: bereikbaar via losse trap vanuit de keuken.

Bijzonderheden:
* verduurzaamde woonboerderij
* behoud van details
* A label
* sfeer van vroeger in hedendaags comfort
* ruime kavel met vrijstaande bungalow
* twee badkamers
* gelijkvloers wonen
* airco's voor verwarmen en koelen
* parkeren en opladen op eigen terrein
* zeer goed geïsoleerd, ook tegen geluid
* sauna
* 40 zonnepanelen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.595,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 272 m² Perceeloppervlakte 770 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 932 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan den Hoef Sectie A Perceelnummer 1537 Oppervlakte 770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties