Mosselaan 46

Omschrijving

Deze moderne en energiezuinige middenwoning met uitbouw en externe berging is gelegen in een prettige woonomgeving met veel ruimte en groen alsmede in de nabijheid van het strand en de duinen, wat wil je nog meer?
De gehele wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en gebouwd in de stijl van de jaren 30: stoer, robuust en tevens makkelijk bereikbaar door de ontsluitingswegen in de nabijheid.
Met 104 m² woonoppervlakte over drie woonlagen heeft deze woning voldoende ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een heerlijk ruime woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer beschikt de woning over een U-vormige keuken met inbouwapparatuur, elektrische kookplaat en uitzicht over de woonwijk.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste over een mooie, ruime kledingkast beschikt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is een zeer ruime zolderverdieping te bereiken met aansluiting voor het witgoed; een slaapkamer is hier ook mogelijk. Deze zolderkamer is uitgerust met een twee dakvensters.
De onderhoudsarme, zonnige tuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom alsmede een berging voorzien van elektra. De afwerking van de woning is modern met onder andere glad stucwerk.
De woning beschikt over een energielabel A dankzij het gebruik van goede bouwmaterialen zoals hardhouten kozijnen, dubbel glas en betonnen vloeren. Bovendien beschikt de woning sinds 2021 ook nog eens over zonnepanelen.

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: ca. 353 m³
Perceeloppervlakte: 116 m²

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, wandcloset, woonkamer, open keuken;
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: zolderkamer met twee dakvensters en stook- en wasruimte

Bijzonderheden:
* woonkamer uitgebouwd
* keuken in U-vorm
* goede tuin op het zuiden
* achtergelegen berging
* volledig geïsoleerd
* mooie woonwijk, modern gebouwd
* A label en 10 zonnepanelen
* twee dakvensters op zolderverdieping

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.326,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan den Hoef Sectie B Perceelnummer 2022 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties