Slotweg 34
1934 CN Egmond aan den HoefOmschrijving
Op een historische locatie in het centrum van Egmond aan den Hoef ligt deze speels ingedeelde geschakelde woning, waar gelijkvloers wonen mogelijk is, compleet met een riante dubbele garage. Met een ruime woonkeuken en bijkeuken op de begane grond, evenals een slaapkamer en badkamer die in 2022 zijn toegevoegd in de nieuw gerealiseerde aanbouw, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een historische locatie in het centrum van Egmond aan den Hoef ligt deze speels ingedeelde geschakelde woning, waar gelijkvloers wonen mogelijk is, compleet met een riante dubbele garage. Met een ruime woonkeuken en bijkeuken op de begane grond, evenals een slaapkamer en badkamer die in 2022 zijn toegevoegd in de nieuw gerealiseerde aanbouw, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en historische charme. De straatgerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de vernieuwde houten vloer en kijkt uit over het welbekende Slotkapel. Geheel opnieuw opgebouwd in 1985, waarbij authentieke details behouden zijn, beschikt deze woning over (deels) vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas (deels HR++). Op de eerste verdieping zijn door middel van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde veel extra ruimte gecreëerd. Hierdoor zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers ontstaan, die elk uitnodigend zijn en volop mogelijkheden bieden. Ook op de eerste verdieping is een badkamer aanwezig, compleet voorzien van een ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is op stahoogte en biedt een overvloed aan bergruimte en mogelijkheden. De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuiden, waardoor u kunt genieten van de zon gedurende de gehele dag. Achterin bevindt zich een ruime dubbele garage van maar liefst 33 m2, waar u gemakkelijk twee auto's kunt stallen. Of u kunt deze ruimte gebruiken als hobbyruimte, waardoor het een veelzijdige toevoeging is aan de woning. Kortom, deze prachtige woning combineert modern comfort, historische charme en veelzijdige mogelijkheden op een ideale locatie!Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlakte: 172 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 541 m³
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer, trapopgang, kelderkast, woonkeuken, bijkeuken, toilet, was/droog aansluitingen, kast met CV-ketel (2022), slaapkamer met badkamer en suite;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: bergvliering te bereiken middels vlizotrap.
Bijzonderheden:
* gelijkvloers wonen mogelijk
* gelegen op een historische locatie
* aanbouw met slaapkamer en badkamer en suite gerealiseerd in 2022
* dakisolatie, vloerisolatie (deels), muurisolatie en grotendeels dubbel glas
* cv-ketel uit 2022
* niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte
* beschermd dorpsgezicht
* aanvaarding kan snel
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 489.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.293,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwjaar toelichting
Aanbouw achterzijde 2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
541 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-05-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Dubbele garage
Parkeeroppervlakte
33 m² (491 bij 680)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Egmond-Binnen
Sectie
A
Perceelnummer
2864
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Egmond-Binnen
Sectie
A
Perceelnummer
2866
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Gegevens
Vul onderstaand fomulier zo volledig en nauwkeurig mogelijk in. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op. Gebruik eventueel het opmerkingenveld om aan te geven wanneer en hoe wij het beste contact met u op kunnen nemen.
