De Goorn 5

Omschrijving

Deze woning is écht uniek – hiervan is er maar één! Gelegen in het hart van het gezellige West-Friese dorp De Goorn combineert deze vrijstaande woning het karakter van een authentiek voorhuis uit 1920 met een moderne uitbreiding aan de achterzijde uit 1997. De achterzijde was vroeger de schuur, maar is door een architect op zeer originele wijze bij het huis betrokken. Dit gedeelte is tevens volledig geïsoleerd en beschikt geheel over vloerverwarming op de begane grond. Samen vormen ze een indrukwekkend geheel met maar liefst 228 m² woonoppervlakte. Tel daarbij een perceel op van 797 m² en u heeft een echte blikvanger met eindeloze mogelijkheden. Of u nu zoekt naar gelijkvloers wonen, ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis, of een fijne plek voor een groot of samengesteld gezin – deze woning biedt het allemaal!
Via de zij-entree komt u binnen in de hal. Het centrale punt dat toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Links vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een prachtige massief houten vloer en een gezellige houtkachel. De gang leidt verder naar verschillende ruimtes, waaronder de meterkast, een apart toilet, een wasruimte, een stookruimte met een Atag cv-ketel uit 2010, diverse inbouwkasten, handige bijkeuken/berging, 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Dankzij de twee lichtkoepels is de gang heerlijk licht en voelt deze bijzonder ruim aan. Aan de rechterzijde treft u de royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Twee trappen in deze ruimte leiden naar een slaapkamer en een vide, die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek maar eenvoudig om te bouwen is tot extra slaapkamer. Via de hal bereikt u tevens de verdieping in het oorspronkelijke woonhuis, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid voor een zesde.
Het riante perceel van maar liefst 797 m² biedt volop ruimte en privacy. De achterzijde grenst aan vaarwater (met aanlegplek) en is omgeven door groen, met meerdere zonnige zitjes waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde is er bovendien parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's.
De Goorn biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke sfeer en daarnaast diverse voorzieningen binnen loop/fietsafstand. Het landelijke karakter van De Goorn maakt het bovendien een ideale plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. En met de bushalte praktisch voor de deur en steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn op korte afstand, geniet u hier van een heerlijk rustige omgeving zonder dat u ver van stedelijke voorzieningen bent.
Kortom, een unieke woning op een prachtige locatie – en wij laten deze graag aan u zien!

Bouwjaar: 1920 (oorspronkelijk huis), 1997 (achtergedeelte)
Perceeloppervlakte: 797 m²
Woonoppervlakte: 228 m²
Inhoud: 836 m³

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, woonkamer met houtkachel, toilet, wasruimte, trapopgang, inbouwkasten, berging, stookruimte met cv-ketel (2010), badkamer, 3 slaapkamers, woonkeuken met 2 trapopgangen;
1e verdieping (oorspronkelijk huis, te bereiken vanuit de hal): slaapkamer;
1e verdieping (achtergedeelte, te bereiken vanuit de woonkeuken): slaapkamer, vide (makkelijk om te bouwen als slaapkamer).

Bijzonderheden:
* vrijstaande, unieke woning met riant perceel aan vaarwater
* authentieke details
* maar liefst 5 slaapkamers (mogelijk 6)
* werken aan huis mogelijk
* gelijkvloers wonen
* recht van voetpad met naastgelegen erf
* aanvaarding januari 2025

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting achtergedeelte 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 797 m² Inhoud 836 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie AB Perceelnummer 822 Oppervlakte 568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie AB Perceelnummer 999 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie AB Perceelnummer 924 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties