Jan van Goyenstraat 304

Omschrijving

Gelegen op de ideale woonlaag, de zesde verdieping, biedt dit prachtige appartement een fantastisch uitzicht over de omgeving! Dit zeer fraaie, van oorsprong 4-kamer appartement is in 2021 geheel gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld tot een ruime en comfortabele 3-kamer woning. Met modern sanitair, een luxe keuken en stijlvolle badkamer is het woongenot hier gegarandeerd. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden, waarbij de Joodse plint in het plafond het geheel compleet maakt.
De royale woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over Alkmaar en de hoekopgestelde luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon te betreden, gelegen op het zuidwesten. De twee slaapkamers zijn ruim en er is een royale wasruimte met aansluitend een droogbalkon. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, urinoir, wastafelmeubel en cv-installatie voor warm water. In de onderbouw bevinden zich twee bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 308,-, inclusief voorschot stookkosten en water.
Dit appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex 'De Reigershorn' in de geliefde wijk Hoefplan. Het gebouw beschikt over een lift en ligt op loopafstand van winkelcentrum De Hoef, terwijl de gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS-station slechts 5 minuten fietsen zijn. Ook de ringweg van Alkmaar is gemakkelijk bereikbaar.
Deze zeer unieke en ruime woning is tot in de puntjes verzorgd en in combinatie met de zeer fraaie ligging is dit een fantastische plek om te wonen!

Inhoud: 280 m³
Woonoppervlakte: 85 m²
Bouwjaar: 1965

Indeling:
Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie, toegang tot eigen berging;
6e verdieping: entree appartement, gang, wasruimte, badkamer, twee slaapkamers, woonkamer, open keuken, balkon.

Bijzonderheden:
* instapklaar 3-kamer appartement
* uitstekend afgewerkt
* gelegen in geliefde wijk Hoefplan nabij alle voorzieningen
* servicekosten bedragen € 308,- (incl. voorschot stookkosten en water) per maand
* twee bergingen in de onderbouw met elektra
* uitvalswegen binnen handbereik
* gewenste aanvaarding mei 2025
* cv ketel 2016

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 308,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 308,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 841 Index 33 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties