Snaarmanslaan 12

Omschrijving

Op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar en het NS-station, ligt deze charmante stadswoning in de geliefde ''Spoorbuurt''. De authentieke voorgevel straalt de sfeer van begin 1900 uit, maar binnenin geniet u van alle moderne gemakken. De keuken (2023) en badkamer zijn recent vernieuwd en ook de buitenzijde van de woning is goed onderhouden. Zo zijn de gevels opnieuw gevoegd en is het buitenschilderwerk in 2022 nog uitgevoerd. Bovendien is de woning, op de voordeur na, volledig voorzien van dubbele beglazing. Kortom, verhuizen zonder klussen!
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat er geen directe overburen zijn, waardoor er minder inkijk is en u kunt genieten van extra privacy. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid op door de hoge plafonds met houten balken en grote raampartijen, die voor een mooie lichtinval zorgen. De gehele woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde, en achter de keuken is de badkamer met een nette afwerking van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Ook is er een aangebouwde stenen berging met elektra die vanuit de tuin te bereiken is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met handige wastafel. Extra bergruimte is beschikbaar onder de schuine kap en hier is ook de Cv-ketel (Intergas, 2017) gesitueerd. De gehele 1e verdieping is voorzien van een massief houten vloer. De achtertuin met elektrische zonwering is gelegen op het zuidoosten, is grotendeels bestraat en heeft een achterom.
De ligging is ideaal; binnen enkele minuten loopt u naar de levendige binnenstad van Alkmaar of stapt u op de trein of bus. Alkmaar biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen om de hoek en middelbare scholen op loop- en fietsafstand.

Bouwjaar: 1910
Kaveloppervlakte: 80 m²
Woonoppervlakte: 63 m²
Inhoud: 271 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met trapopgang, keuken, badkamer;
1e verdieping: overloop, tussenkamer met wastafel, twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
* karakteristieke stadswoning op loopafstand van de binnenstad
* geen directe overburen
* voor -en achtergevel opnieuw gevoegd (2017)
* schilderwerk buitenzijde 2022
* op de voordeur na geheel dubbele beglazing
* splinternieuwe keuken 2023
* energielabel F
* aanvaarding maart 2025

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 80 m² Inhoud 271 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-12-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 2548 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties