Bergstraat 40

Omschrijving

Wonen in het hart van Egmond aan Zee, op een unieke locatie aan de voet van de iconische vuurtoren J.C.J. van Speijk waar zich deze charmante eindwoning bevindt, gelegen in een vriendelijke buurt die perfect is voor gezinnen. Een autoluw straatje met louter authentieke visserswoningen omarmt u met nostalgische charme, terwijl de zeebries u uitnodigt voor ontspanning aan het strand en duinen, slechts een steenworp verwijderd van uw voordeur. Stap binnen in een woning waar het verleden tot leven komt. Deze woning biedt casco een solide basis, klaar om uw eigen stempel op te drukken met de benodigde modernisering binnenshuis. De eerste stappen naar verduurzaming zijn gezet. Zo zijn grotendeels alle kozijnen reeds vervangen door hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing, en het dak is geïsoleerd en vernieuwd. Dit betekent een verbetering in comfort, energie-efficiëntie en onderhoudsgemak. Geniet van de warme sfeer in de woonkamer en suite, perfect voor knusse avonden thuis. De prachtige glas-in-lood schuifdeuren springen hier direct in het oog en verdelen de woonkamer in een voor -en achterkamer. De keuken biedt toegang tot zowel een royale kelder als de achtertuin met eigen ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is te bereiken middels steektrap en herbergt veel bergruimte (sta hoogte).
Grijp deze kans en maak deze charmante woning uw eigen thuis.

Bouwjaar: 1890
Perceeloppervlakte: 81 m²
Woonoppervlakte: 81 m²
Inhoud: 322 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer en suite, dichte keuken, kelder, douchecel met toilet,
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel;
2e verdieping: bergzolder

Bijzonderheden:
* sfeervolle eindwoning in kindvriendelijke woonomgeving
* karakteristieke kenmerken
* gedateerde woning maar goed casco
* aan de voet van de vuurtoren J.C.J. van Speijk gelegen
* redelijk recente badkamer

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.135,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 81 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 405 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties